Home > Νέα > Μέχρι και 26 Ιανουαρίου 2020 και στη Δράμα- Αποχή συμβολαιογράφων από την υπογραφή πράξεων για προσάρτηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και από οποιαδήποτε συναλλαγή με τις Δ.Ο.Υ.

Μέχρι και 26 Ιανουαρίου 2020 και στη Δράμα- Αποχή συμβολαιογράφων από την υπογραφή πράξεων για προσάρτηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και από οποιαδήποτε συναλλαγή με τις Δ.Ο.Υ.

Μέχρι και 26 Ιανουαρίου 2020 και στη Δράμα

Αποχή συμβολαιογράφων από την υπογραφή

πράξεων για προσάρτηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ

και από οποιαδήποτε συναλλαγή με τις Δ.Ο.Υ.

 

 

ΑΠΟΦΑΣΗ για αποχή από την υπογραφή πράξεων που απαιτούν προσάρτηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και από οποιαδήποτε συναλλαγή με τις Δ.Ο.Υ., πήρε ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείου Θράκης. Στην αποχή αυτή συμμετέχουν βέβαια οι συμβολαιογράφοι όλης της Περιφέρειας Αν. Μακεδονίας – Θράκης και φυσικά και της Δράμας.

Ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείου Θράκης, στον οποία μετέχουν και οι συμβολαιογράφοι της Δράμας, αποφάσισε στις 12 Ιανουαρίου την αποχή από την υπογραφή πράξεων που απαιτούν προσάρτηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και από οποιαδήποτε συναλλαγή με τις Δ.Ο.Υ., όπως υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παρο­χών και κληρονομιών και χειρογράφων πιστοποιητικών ΕΝΦΙΑ μέχρι τις 26/1/2020, οπότε θα συγκληθεί εκ νέου η γενική συνέ­λευση για να αποφασίσει σχετικά.

Οι συμβολαιογράφοι, διαμαρτύρονται για τις φορολογικές διατάξεις αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ και τις δηλώσεις φόρου κεφαλαίου, όπως ίσχυαν και διαμορφώθηκαν περαιτέρω με τον πρόσφατο νόμο 4646/2019, οι οποίες κρίνονται εξαιρετικά ε­πα­χθείς τόσο για τους συμβολαιογράφους, όσο και για τους συ­ναλ­λασσόμενους πολίτες και διεκδικούν ένα ασφαλές και λει­τουρ­γικό νομικό πλαίσιο αναφορικά με τις μεταβιβάσεις ακινήτων, σύμφωνα με το οποίο θα υπολογίζονται και θα επιβάλ­λονται ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. και οι φόροι των με οποιαδήποτε αιτία συναλ­λαγών των ακινήτων κατά τρόπο σαφή και δίκαιο για τους πολίτες με τα κατωτέρω ειδικότερα αιτήματα:

1) Την διαγραφή του όρου της φορολογικής ταυτότητας του ακινήτου από την διάταξη του άρθρου 54Α του Ν. 4174/2013, ο οποίος οδηγεί στην επιβολή προστίμων στον συμβολαιογράφο ακόμη και στην περίπτωση, που το Δημόσιο δεν έχει απολέσει φόρο ή ακόμη και στην περίπτωση, που έχει εισπράξει περισσότερο φόρο.

2) Την τροποποίηση του άρθρου 36 παρ. 2 Ν. 4646/19 ώστε το επιβαλλόμενο στους συμβολαιογράφους πρόστιμο να οριστεί σε 2%0, αντί του καθ’ υπερβολή ορισθέντος ποσοστού 2% επί της διαφοράς της αξίας των ακινήτων σε περίπτωση τυχόν χρήσης και προσάρτησης στο συμβόλαιο εσφαλμένου κατά την κρίση του ελεγκτή της Α.Α.Δ.Ε. πιστοποιητικού.

3) Κατά την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων φόρου κεφαλαίου να γίνεται από τους υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε./Δ.Ο.Υ. (μέσω της ηλε­κτρο­νικής εφαρμογής): α) ο προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας και β) η εκκαθάριση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου και να χορηγούνται οι οποιουδήποτε είδους απαλλαγές από τον σχετικό φόρο και για οποιαδήποτε αιτία.

4) Την άμεση εκκίνηση του εξορθολογισμού των διατάξεων του αντικει­μενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων για τον υπολογισμό του φόρου  μεταβίβασης και για την επιβολή του ΕΝ.Φ.Ι.Α., με σκοπό την  απλοποίησή τους, τη βελ­­τίω­σή τους και την κωδικοποίηση τους ώστε η εφαρμογή τους από το Συμβολαιογράφο να είναι ασφα­λής και μη επιδεχόμενη διαφορετικών ερμηνειών ή υποκειμε­νικών κρίσεων και κυρίως ΔΙΚΑΙΗ για τον Πολίτη.

5) Την κατάργηση των από το Ν. 4646/2019 προβλεπόμενων κυ­ρώ­σεων σε βάρος των συμβολαιογράφων σχετικά με την ηλεκτρο­νική υ­πο­βολή των δηλώ­σεων για τη σύνταξη οποιουδήποτε είδους συμβο­λαίων.

Οι αιτούμενες νομοθετικές  παρεμβάσεις  θα  οδηγήσουν  στην  δημιουργία ενός ασφαλούς πλαισίου αναφορικά με τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το οποίο αποτελεί προϋπόθεση για την ανάκαμψη των συναλλαγών των ακινήτων, την προσέλκυση επενδύσεων και την γενικότερη οικονομική ανάπτυξη.