Σε διαβούλευση το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Προσοτσάνης
Από την ερήμωση των οικισμών
στην ανάπτυξη το στοίχημα
του νέου Τ.Π.Σ. Προσοτσάνης
► Πρόβλεψη της μελέτης για δημογραφική κατάρρευση μέχρι το 2040
► Δηλώσεις του δημάρχου Προσοτσάνης κ. Αθανασιάδη στον «Π.Τ.»
Του Θανάση Πολυμένη
ΣΕ ΑΝΟΙΚΤΗ διαβούλευση θέτει το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Τ.Π.Σ.) ο Δήμος Προσοτσάνης, καλώντας όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς, τους πολίτες και τις συλλογικότητες, να καταθέσουν τις προτάσεις, τα σχόλια και τις παρατηρήσεις τους.
Η ανακοίνωση για τη διαβούλευση του νέου Τ.Π.Σ. δόθηκε χθες Πέμπτη στη δημοσιότητα, με ημερομηνία έναρξης 26 Φεβρουαρίου και λήξη στις 25 Μαρτίου τρέχοντος έτους.
Στη μελέτη που δόθηκε από χθες στη δημοσιότητα, αναφέρονται ότι «ο προσδιορισμός και η αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης, αποτελεί μέθοδο του χωρικού σχεδιασμού, που συνήθως σχετίζεται με τον επιβαλλόμενο ή επιθυμητό ή εφικτό βαθμό έντασης των παρεμβάσεων. Στόχος της μεθόδου είναι η επιλογή του καταλληλότερου σεναρίου, συναρτήσει των ιδιαιτεροτήτων της εκάστοτε περιοχής μελέτης, αλλά και της χρονικής στιγμής σύνταξης αυτών».
Στα εισαγωγικά στοιχεία της μελέτης, προβληματίζει η φθίνουσα εξέλιξη του μόνιμου πληθυσμού. Όπως αναφέρεται, «η μείωση του πληθυσμού σε βάθος (τελευταίας) 20ετίας, ανέρχεται σε ποσοστό άνω του 30. Εικόνα γηρασμένου πληθυσμού καθώς περισσότερο από το 1/3 αυτού είναι άνω των 65 ετών. Η τάση που υπάρχει, αν παραμείνει θα δημιουργήσει μια αρκετά ζοφερή εικόνα πληθυσμιακής κατάρρευσης για το έτος στόχο (2040) της μελέτης, ο οποίος μόλις θα ξεπερνά τους 7.000 κατοίκους με κάποιους οικισμούς να τείνουν προς πλήρη εγκατάλειψη».
Αθανασιάδης: Από την πρώτη στη δεύτερη φάση
Για τη διαβούλευση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, μιλάει στον «Π.Τ.» ο δήμαρχος Προσοτσάνης κ. Αθανασιάδης, ο οποίος επισημαίνει ότι «βρισκόμαστε στην πρώτη φάση η οποία έχει τελειώσει. Η πρώτη φάση τίθεται πλέον σε διαβούλευση και θ’ ακολουθήσει η δεύτερη».
Όπως εξηγεί, «αυτό σημαίνει ότι, έχουν ήδη καταγραφεί τα πάντα, το κάθε τι που υπάρχει στις περιοχές μας, σε κάθε Κοινότητα. Και σύμφωνα με εκείνο θα γίνουν οι προτάσεις από την Αθήνα, από το γραφείο που έχει αναλάβει το χωροταξικό για να πάμε στη δεύτερη φάση πλέον, που εκείνο θα είναι ίσως και η τελική του μορφή».
Οι χρήσεις γης
Ερωτώμενος σχετικά, ο δήμαρχος σημειώνει ότι «έχουν καταγραφεί οι σημερινές χρήσεις γης και όλα όσα υπάρχουν. Όπως το που υπάρχουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας, χαμηλής παραγωγικότητας, ορεινός όγκος, τα πάντα. Όπως επίσης, έχει γίνει καταγραφή και στα σχέδια των κοινοτήτων, των οικισμών, πώς είναι η σημερινή κατάσταση και θα πάμε ύστερα να κάνουμε προτάσεις για να εκσυγχρονιστούμε με την εποχή μας».
Ερωτώμενος αν η μελέτη προβλέπει κάποιες σημαντικές αλλαγές και τι αλλάζει, σημειώνει: «Ναι προβλέπονται αλλαγές και μάλιστα αρκετά σοβαρές. Όπως για παράδειγμα ότι υπάρχουν πολλά οικόπεδα τα οποία έχουν χαρακτηριστεί πράσινο ή αυτές οι ζώνες που απαγορευόταν η χρήση γης για κάποια επαγγέλματα. Αυτά όλα όμως, σύμφωνα με τις ανάγκες και όπως έχουν εξελιχθεί τα πράγματα, θα εναρμονιστούν».
Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός
Ρωτήθηκε επίσης ο δήμαρχος Προσοτσάνης σχετικά και με το ζήτημα του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Προσοτσάνης, ο οποίος ενδιαφέρεται να ιδρύσει οικισμό σε ορισμένη περιοχή. Επειδή το θέμα έχει απασχολήσει παλαιότερα τη δημοσιότητα, ο κ. Αθανασιάδης απαντάει σχετικά: «Ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός – εμείς τον ονομάζουμε έτσι – είναι μια ιδιωτική υπόθεση. Δεν αφορά πλέον το Δήμο».
Στην ερώτηση αν εμφανίζεται με κάποιο τρόπο στη μελέτη του Τ.Π.Σ., σημειώνει ότι, «εμφανίζεται όλη αυτή η έκταση ως ενιαία. Είναι μια ιδιωτική υπόθεση και από εκεί και πέρα είναι δικαίωμά τους να κάνουν ό,τι θέλουν».
Ικανοποίηση από τη μελέτη
Ερωτώμενος αν ως Δήμος είναι ικανοποιημένοι και πως βλέπουν τη μελέτη για το Τ.Π.Σ. Προσοτσάνης, ο ίδιος απαντάει: «Σε κάποια σημεία είμαστε. Έχουμε τις δικές μας απόψεις γα το πού πρέπει να πάμε σύμφωνα μ’ αυτά που θέλουμε ως Δήμος. Θεωρούμε ότι κάποιες χρήσεις γης μπορεί να είναι υψηλής παραγωγικότητας, όμως εκεί ζουν άνθρωποι και άρα μπορούν να υπάρξουν και άλλα επαγγέλματα».
Ερωτώμενος για το ποιοι μπορούν να καταθέσουν προτάσεις, τονίζει ότι όλοι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν, από φορείς, συλλογικότητες και ο κάθε πολίτης.
Τα κύρια χαρακτηριστικά
Η μελέτη που δόθηκε στη δημοσιότητα, περιγράφει ορισμένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του χωροταξικού και πολεοδομικού προφίλ του Δήμου Προσοτσάνης.
Σημαντική είναι η παρουσία του πρωτογενούς και τριτογενούς τομέα στην ανάπτυξη της περιοχής, χωρίς ωστόσο να παρουσιάζεται σημαντική υστέρηση και στον δευτερογενή, σε σημείο που η κατανομή της απασχόλησης στους τρεις βασικούς τομείς της οικονομίας θα μπορούσε (οριακά) να χαρακτηρισθεί ως ισόρροπη.
Ο Δήμος έχει σημαντικούς φυσικούς και πολιτιστικούς πόρους.
Επίσης, σε ποσοστό πάνω από το 50% της επιφάνειας του Δήμου, διέπεται ήδη από προστατευτικά καθεστώτα [δασικές εκτάσεις, περιοχές του δικτύου natura, σημαντικού μεγέθους αρχαιολογικές ζώνες, Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ)], πολλά εκ των οποίων επάλληλα. Ανάγκη επανακαθορισμού ή κατάργησης του ΚΑΖ στα ανατολικά του δήμου. Ανάγκη καθορισμού περιοχών που χρήζουν προστασίας με την παρούσα.
Επίσης, κρίνεται αναγκαία η ολοκλήρωση αναδασμών και εγγειοβελτιωτικών έργων και διαφοροποίησης του παραγωγικού μοντέλου άσκησης της γεωργίας με προώθηση της πολυκαλλιέργειας αλλά και καλλιεργειών προσανατολισμένων στις διεθνείς αγορές ή στην υποκατάσταση των εισαγωγών. Ανάγκη στροφής σε εντατικές, δυναμικές και βιολογικές καλλιέργειες.
Ακόμα, διαπιστώνεται εκτεταμένη και διάσπαρτη ανάπτυξη της κτηνοτροφίας (κυρίως πλησίον οικισμών). Ανάγκη οργάνωσης.
Ανάγκη οργάνωσης του κλάδου των εξορύξεων\λατομείων παράλληλα με την προστασία και αποκατάσταση του τοπίου.
Επιτακτική ανάγκη οργάνωσης των δραστηριοτήτων του δευτερογενούς τομέα.
Σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης ειδικού και εναλλακτικού τουρισμού.
Στην έκταση του Δήμου, κρίνεται ότι υπάρχουν παρουσία παρωχημένης (παλαιότερης των 30 ετών) πολεοδομικής οργάνωσης [διανομές του υπουργείου γεωργίας, ΓΠΣ Ν.1337/83 και πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης (ΦΕΚ 66Δ/1993) του οικισμού της Προσοτσάνης], που χρήζει αναθεώρησης και εκσυγχρονισμού. Συστηματική παρουσία διανομών οικοπέδων του Υπουργείου Γεωργίας για την αποκατάσταση προσφύγων.
Υπάρχει επίσης παρουσία ανενεργών κτιριακών υποδομών του Δήμου που μπορούσαν να αξιοποιηθούν και να επαναχρησιμοποιηθούν. Όπως αναφέρεται επίσης, υπάρχει ενδιαφέρον κτιριακό απόθεμα σε Καλλιθέα, Πετρούσα, Κοκκινόγεια, Καλή Βρύση, Πανόραμα και Πύργους.
