Οι τιμές ενοικίασης στην φοιτητική στέγη
Με τις χαμηλότερες τιμές
η φοιτητική στέγη στη Δράμα αλλά
και με τη μεγαλύτερη άνοδο στην ΑΜΘ
Η μεγαλύτερη τιμή ενοικίασης στην Αλεξανδρούπολη με δεύτερη την Ξάνθη και τρίτη την Κομοτηνή
Του Θανάση Πολυμένη
ΗΔΗ ΑΠΟ χθες Πέμπτη 23 Ιουλίου, ανακοινώθηκαν οι βάσεις των Σχολών ΑΕΙ της χώρας, καθώς και τα ονόματα των παιδιών που εισάγονται σ’ αυτές. Μετά από τις πρώτες ημέρες χαράς για την οικογένεια, αρχίσει ο Γολγοθάς της αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας και είναι μια από τις πιο δύσκολες διαδικασίες.
Ολόκληρες οικογένειες εκδράμουν στις πόλεις όπου βρίσκεται η πανεπιστημιακή Σχολή όπου εισάγεται το τέκνο τους και ξεκινούν την αναζήτηση. Πολλές φορές, όλα γίνονται μέσα από δύσκολες διαδικασίες, πολύ άγχος, τρέξιμο και άλλα πολλά.
Στο σημερινό σημείωμα, ασχολούμαστε με το ζήτημα της φοιτητικής στέγης, καθώς αυτές σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία από την έγκυρη ιστοσελίδα του spitogatos.gr τα ενοίκια για τα φοιτητικά σπίτια βρίσκονται σε ανοδική πορεία.
Όπως αναφέρεται μάλιστα οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) είναι κατά 5,3% αυξημένες κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σε σχέση με την ίδια περσινή περίοδο, σε πανελλαδικό μάλιστα επίπεδο. Η αντίστοιχη ετήσια αύξηση το 2025 ανερχόταν στο 5,9%, γεγονός το οποίο δείχνει μια σχετική σταθεροποίηση σε ό,τι αφορά τουλάχιστον τις ετήσιες αυξήσεις στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σε όλη την επικράτεια.
Στη Δράμα και την ΑΜΘ
Αν και η Δράμα δεν έχει μεγάλο πλήθος φοιτητών, παρ’ όλα αυτά, όσο κι αν στα μάτια μας μοιάζει να είναι λίγοι, κάθε χρονιά τα περίπου 60 άτομα που εισάγονται, παραμένουν στη Δράμα περίπου 4 γεμάτα χρόνια!
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δίνονται, στη Δράμα οι τιμές ενοικίασης φοιτητικής στέγης, βρίσκονται στα 7,2 ευρώ / τ.μ. με ετήσια μεταβολή 15,2%.
Στις Σέρρες, οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται στα 7,3 ευρώ / τμ, ετήσια μεταβολή 4,7%.
Στην Καβάλα, οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται στα 8,4 ευρώ / τμ, ετήσια μεταβολή 5%.
Στην Κομοτηνή, οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται στα 8,5 ευρώ / τμ, ετήσια μεταβολή 3%.
Στην Ξάνθη, οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται στα 8,8% ευρώ / τμ, ετήσια μεταβολή 3,7%.
Στην Αλεξανδρούπολη, οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται στα 11,3%, ετήσια μεταβολή 5,8%.
Αξίζει να σημειωθεί ότι όπως φαίνεται από τα παραπάνω στοιχεία, οι μεγαλύτερες τιμές είναι στην Αλεξανδρούπολη, ακολουθεί η Ξάνθη, η Κομοτηνή, η Καβάλα, οι Σέρρες και τελευταία η Δράμα που βρίσκεται στην ίδια θέση.
Ένα άλλο χαρακτηριστικό στοιχείο είναι πάντως, ότι, αν και η Δράμα έχει τα χαμηλότερα ενοίκια 7,2 ευρώ / τμ, έχει κάνει τη μεγαλύτερη αύξηση κατά 15,2% στο αντίστοιχο διάστημα από πέρυσι, ενώ τη χαμηλότερη μεταβολή προς τα επάνω, έχει η Κομοτηνή με 3%, αν και είναι η έδρα του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης.
Στην Αθήνα
Αρκετά είναι και τα παιδιά από τη Δράμα, που κατεβαίνουν σε σχολές της Αθήνας.
Οι φοιτητικές κατοικίες στο Κέντρο της Αθήνας κατέγραψαν ετήσια αύξηση 6,6% κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 ενώ η αντίστοιχη αύξηση πέρυσι την ίδια περίοδο ανερχόταν στο 7,1%. Η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στο Δήμο Αθηναίων σήμερα διαμορφώνεται στα 13,3 €/τ.μ. Λίγο υψηλότερη καταγράφεται η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στα Νότια Προάστια της Αθήνας η οποία ανέρχεται στα 13,7 €/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 5,5%. Μικρή ετήσια αύξηση 1,5% σημειώθηκε στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας και στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην περιοχή αυτή ενώ η ΜΖΤ διαμορφώθηκε στα 15,5 €/τ.μ. κατά το 2ο τρίμηνο του 2026.
Χαρακτηριστικά επισημαίνεται ότι, μοναδικό κριτήριο ενοικίασης μιας φοιτητικής στέγης, δεν μπορεί να είναι μόνο η τιμή ενοικίου. Ένα διαμέρισμα με χαμηλότερο μίσθωμα μπορεί τελικά να κοστίζει περισσότερο, αν απαιτεί καθημερινές μετακινήσεις ή βρίσκεται σε περιοχή που δεν εξυπηρετεί τις ανάγκες του φοιτητή. Στόχος είναι να βρεθεί η καλύτερη σχέση ποιότητας, τοποθεσίας και κόστους, όχι απλώς το χαμηλότερο ενοίκιο. Αυτό βέβαια μπορεί να ισχύει για μεγάλα αστικά κέντρα όπως Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου συγκεντρώνεται ένα μεγάλο μέρος του φοιτητικού πληθυσμού.
Ανοδικές τάσεις και στη Θεσσαλονίκη
Πλήθος από τα παιδιά της Δράμας, δηλώνουν και εισάγονται και στις Σχολές της Θεσσαλονίκης, όπου, ανοδικά κινούνται επίσης και οι τιμές εκεί, όπου οι ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στις περισσότερες δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Θεσσαλονίκης κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται σε περιοχές κοντά στο κέντρο της πόλης.
Την υψηλότερη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας καταγράφει η περιοχή 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια με 13,0 €/τ.μ., σημειώνοντας παράλληλα και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των φοιτητικών περιοχών της Θεσσαλονίκης, της τάξης του 11,4%. Ακολουθούν το Κέντρο της Θεσσαλονίκης με 12,9 €/τ.μ. και η περιοχή Τριανδρία – Δόξα – Κρυονέρι με 11,7 €/τ.μ. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες ΜΖΤ εντοπίζονται στη Σταυρούπολη με 8,5 €/τ.μ. και στον Εύοσμο με 9,0 €/τ.μ., όπου οι ετήσιες αυξήσεις διαμορφώνονται σε 1,6% και 2,9% αντίστοιχα.
Στις φοιτητουπόλεις της Ελλάδας
Τις υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας μεταξύ των φοιτητικών πόλεων καταγράφουν η Κέρκυρα με ΜΖΤ 13,4 €/τ.μ., η Ρόδος με 13,3 €/τ.μ. και το Ρέθυμνο με 13,2 €/τ.μ., ενώ ακολουθούν τα Χανιά με 12,9 €/τ.μ. και το Ηράκλειο με 12,0 €/τ.μ. Στον αντίποδα, η χαμηλότερη ΜΖΤ εντοπίζεται στη Λαμία με 6,8 €/τ.μ., ενώ στις πιο προσιτές φοιτητουπόλεις συγκαταλέγονται επίσης το Αγρίνιο και η Δράμα με 7,2 €/τ.μ., οι Σέρρες και η Σάμος με 7,3 €/τ.μ.
