Με απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού
Προχώρησε η έγκριση της οριστικής
μελέτης για το οπτικοακουστικό
κέντρο στη Δράμα
Οι παρατηρήσεις για την τελική μελέτη και τη διατήρηση των κτιρίων από τη Δ/νση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων
Του Θανάση Πολυμένη
ΝΕΕΣ σημαντικές εξελίξεις υπάρχουν στο έργο της δημιουργίας οπτικοακουστικού κέντρου στη Δράμα στο πρώην στρατόπεδο «Ανδρικάκη».
Όπως είναι γνωστό, η Δράμα έχει ξεκινήσει τα τελευταία χρόνια την προσπάθεια να στήσει ένα μεγάλο οπτικοακουστικό κέντρο – κόμβο στο οικόπεδο του πρώην στρατοπέδου «Ανδρικάκη», με την χρηματοδότηση του Υπ. Πολιτισμού, της Περιφέρειας Αν. Μακεδονίας – Θράκης, του Δήμου Δράμας και του Ελληνικού Κέντρου Κινηματογράφου.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, η προσπάθεια αυτή, ξεκίνησε με την ιδιαίτερα σημαντική προσφορά του αείμνηστου ιδρυτή και προέδρου της εταιρείας Raycap Κώστα Αποστολίδη του συνόλου των μελετών του όλου εγχειρήματος.
Και το τελευταίο ευχάριστο νέο είναι ότι, από τη Διεύθυνση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων του Υπ. Πολιτισμού, υπογράφηκε η έγκριση οριστικής μελέτης αρχιτεκτονικής, στατικής και ηλεκτρομηχανολογικών (Η/Μ).
Ο τίτλος της μελέτης αυτής είναι: «Αποκατάσταση τεσσάρων κτιρίων και του περιβάλλοντα χώρου στο πρώην στρατόπεδο Ανδρικάκη στη Δράμα για τη δημιουργία πυρήνα οπτικοακουστικών τεχνών».
Δύο ιστορικά κτίρια μνημεία
Αξίζει να υπενθυμίσουμε εδώ, ότι, στα μέσα Νοεμβρίου και με απόφαση της ίδιας Διεύθυνσης του Υπ. Πολιτισμού, δύο κτίρια (το πρώην Διοικητήριο και Στρατιωτικό Πρατήριο Δράμας και το κτίριο των πρώην Θαλάμων Οπλιτών), κηρύχθηκαν διατηρητέα ως χαρακτηριστικά δείγματα της αρχιτεκτονικής Στρατιωτικών Κτιρίων των αρχών του 20ου αιώνα, με ιδιαίτερα αξιόλογα μορφολογικά στοιχεία και κατά συνέπεια αποτελούν τεκμήρια της εξέλιξης των στρατιωτικών εγκαταστάσεων της περιοχής από αρχιτεκτονική, πολιτισμική και ιστορική άποψη.
Η οριστική μελέτη
Η έγκριση της οριστικής μελέτης, αποφασίστηκε από την εν λόγω Διεύθυνση του Υπ. Πολιτισμού, διότι οι προτεινόμενες επεμβάσεις δεν επιφέρουν βλάβη στα χαρακτηρισμένα ως προς το κέλυφος μνημεία.
Στην απόφασή του μάλιστα, το Υπ. Πολιτισμού θέτει και τα στοιχεία εκείνα που θα πρέπει να διορθωθούν και οι μελετητές οφείλουν να προβούν στις αναγκαίες τροποποιήσεις. Και όλα αυτά θα πρέπει να γίνουν υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται όλες οι ισχύουσες πολεοδομικές, κτιριοδομικές, περιβαλλοντικές ή άλλες διατάξεις.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, μπορεί μεν να πρόκειται για τεχνικά ζητήματα, αυτό όμως σημαίνει ότι οι μελέτες αυτές προχωρούν με έναν αρκετά καλό βηματισμό, καθώς πολλές φορές τέτοιες μελέτες καθυστερούν σημαντικά σε χρονικό επίπεδο.
1) Να διατηρηθούν και συντηρηθούν οι υφιστάμενες καμινάδες και να μην καθαιρεθούν, διότι αποτελούν στοιχείο των προστατευόμενων κελυφών.
2) Να συμπληρωθεί η στατική μελέτη με τα απαραίτητα σχέδια και λεπτομέρειες για κάθε κτίριο σχετικά με την στήριξη και τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης όλων των δομικών στοιχείων (ξύλινα υποστυλώματα, σύνδεση υφιστάμενων γείσων με νέα, θεμελιώσεις, μεταλλικά πλαίσια διεύρυνσης των ανοιγμάτων, σύνδεση ζευκτών και τεγίδων με λιθοδομές, εφαρμογή υαλοπλέγματος και ινοπλισμένων επιχρισμάτων στα σημεία επαφής με τα πλαίσια εμφανών οπτοπλίνθων και όπου διατηρούνται τα επιχρίσματα στη βάση και στις γωνίες των κτιρίων, ενίσχυση ανωφλίων ανοιγμάτων, κα).
3) Να μελετηθούν στατικά οι εσωτερικές κατασκευές από κοιλοδοκούς και γυψοσανίδες.
4) Να μην εφαρμοστεί βαθύ αρμολόγημα στις λιθοδομές.
5) Η θερμομόνωση-ηχομόνωση να τοποθετηθεί στις εσωτερικές νέες κατασκευές.
6) Η νέα στέγη και οι εργασίες επισκευής του υφιστάμενου σενάζ και της κατασκευής νέου, να μην επηρεάσουν τη μορφή και το ύψος της στέγης.
7) Να διευκρινιστεί ο τρόπος κατασκευής του διαζώματος στους εγκάρσιους αετωματικούς τοίχους και ο τρόπος σύνδεσής τους με το υφιστάμενο γείσο των λιθοδομών και να υποβληθεί σχέδιο λεπτομέρειας.
8) Να υποβληθεί λεπτομέρεια για τον τρόπο κατασκευής της υδρορροής επί του προεξέχοντος γείσου (σενάζ).
9) Στα σημεία που υπάρχουν φθορές στα υφιστάμενα δάπεδα, ή στη θέση του εγκάρσιου τοίχου που καθαιρείται, να χρησιμοποιηθεί μάρμαρο παρόμοιου χρώματος με το υφιστάμενο μωσαϊκό και όχι λευκό.
10) Οι υδρορροές να βαφούν στην ίδια απόχρωση με τις επιφάνειες των τοίχων.
11) Η περιμετρική τάφρος να κατασκευαστεί σε βάθος 0.40-0.50μ προκειμένου να μην υποσκαφθεί η υφιστάμενη θεμελίωση των περιμετρικών λιθοδομών η οποία σύμφωνα με τη μελέτη έχει βάθος 0.80-1.00μ.
12) Οι εξωτερικές μονάδες του Η/Μ εξοπλισμού να τοποθετηθούν σε υπόσκαφο χώρο, σε σημείο που να μην υποβαθμίζει αισθητικά τα προστατευόμενα κελύφη.
13) Να συμπληρωθούν οι πίνακες κουφωμάτων με σχέδια κάτοψης και τομής ανά άνοιγμα.
14) Τυχόν χαράγματα και ζωγραφική να συντηρηθούν in situ από συντηρητές εγγεγραμμένους στο μητρώο, μετά από την εκπόνηση μελέτης που θα εγκριθεί από την ΔΣΑΝΜ.
Η εκμίσθωση του οικοπέδου
Το οικόπεδο του πρώην στρατοπέδου «Ανδρικάκη», εκμισθώθηκε προς το Δήμο Δράμας από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου, προς 1.000 ευρώ μηνιαίως για τα 2 πρώτα χρόνια και 2.000 ευρώ στη συνέχεια και για 30 χρόνια. Η μίσθωση θα ξεκινήσει από τον τρίτο χρόνο, κατά τον οποίο ο Δήμος Δράμας θα πρέπει να καταβάλει το ποσό των 24.000 ευρώ.
Η πρώτη φάση του έργου, αφορά στα τέσσερα κτίρια, από τα οποία θα ανακαινιστούν τα τρία από αυτά αρχικά και στη συνέχεια το τέταρτο. Μόλις είναι έτοιμα και υλοποιηθεί ο σχεδιασμός, θα χρησιμοποιηθούν άμεσα για την ανάπτυξη του Φεστιβάλ Ταινιών Μικρού Μήκους της Δράμας.
Στη συνέχεια, θα αρχίσει και η σταδιακή εγκατάσταση και παράρτημα της υπό σύσταση Κρατικής Σχολής Οπτικοακουστικών Μέσων, καθώς και επιχειρήσεις του οπτικοακουστικού τομέα.
Ο Δήμος αναλαμβάνει να ολοκληρώσει, εντός προθεσμίας επτά (7) ετών από την παράδοση του μισθίου, τις εργασίες αποκατάστασης και ανάπτυξης του μισθίου, όπως αυτές περιγράφονται στην μελέτη της RAYCAP.
Φυσικά, κέντρο του μοναδικού αυτού Οπτικοακουστικού Κέντρου για τις Τέχνες, αποτελεί το Φεστιβάλ Ταινιών Μικρού Μήκους της Δράμας. Πρόκειται για ένα κομβικής σημασίας εγχείρημα, που μπορεί να συμβάλλει καθοριστικά στην ανάπτυξη δημιουργικών πρωτοβουλιών, που συνδυάζουν την καινοτομία, την καλλιτεχνική αξία και την τεχνική αρτιότητα με την παραγωγή προστιθέμενης αξίας στο χώρο των οπτικοακουστικών τεχνών σε τοπικό και υπερτοπικό επίπεδο.
Το πρώην Στρατόπεδο Ανδρικάκη, έχει έκταση 150 στρεμμάτων και χαρακτηρίζεται από ένα σημαντικό κτιριακό απόθεμα, απομεινάρι της χρήσης του χώρου ως στρατοπέδου, ενώ επίσης βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση σε σχέση με το πολεοδομικό συγκρότημα και μπορεί να λειτουργήσει ως ένας σημαντικός κόμβος ανάμεσα στο αστικό κέντρο της πόλης και το αγροτικό – φυσικό τοπίο στην περιφέρεια της πόλης.
