Που κυμαίνονται οι τιμές σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στην ΑΜΘ
Σε ανοδική τροχιά οι τιμές
ενοικίων για τις φοιτητικές
κατοικίες σε όλη τη χώρα
Γύρω στα 280 ευρώ στη Δράμα για ένα φοιτητικό διαμέρισμα 65 τ.μ.
Του Θανάση Πολυμένη
ΑΠΟ ΤΗΝ περασμένη εβδομάδα που ανακοινώθηκαν οι Βάσεις των πανελλαδικών εξετάσεων 2025 και οι επιτυχόντες είδαν σε ποιες Σχολές ΑΕΙ εισάγονται, οι οικογένειες έχουν βγει προς αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Και η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας είναι ένα ζήτημα, που οικονομικά, απασχολεί εδώ και χρόνια την ελληνική οικογένεια.
Η λεγόμενη φοιτητική κατοικία, δεν είναι μια απλή υπόθεση. Τα ενοίκια είναι ιδιαίτερα υψηλά και δύσκολα βρίσκει κανείς ένα καλό διαμέρισμα ή μια γκαρσονιέρα και πολλές φορές με αρκετές υποχωρήσεις.
Για άλλη μια χρονιά φέτος, οι τιμές ενοικίων των φοιτητικών κατοικιών βρίσκονται σε άνοδο. Και τα πράγματα είναι ακόμα δυσκολότερα, όσον αφορά κυρίως σε λεγόμενες φοιτητουπόλεις, όπως Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Κομοτηνή και άλλες.
Σύμφωνα με στοιχεία που δίνει στη δημοσιότητα η έγκυρη ιστοσελίδα spitogatos, οι τιμές των ενοικίων των φοιτητικών κατοικιών βρίσκονται και πάλι σε ανοδική τροχιά, ενώ όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται, περισσότερο ανοδικές είναι οι τιμές στη Θεσσαλονίκη, ενώ πιο ήπιες είναι οι αυξήσεις στην Αττική.
Η περίοδος εύρεσης φοιτητικής κατοικίας στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας αλλά και σε φοιτητουτοπόλεις της επαρχίας έχει ήδη ξεκινήσει μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών των γραπτών Πανελλήνιων εξετάσεων λόγω της αυξημένης ζήτησης σε σχέση με την προσφορά κατοικιών.
Οι τιμές στις επαρχιακές πόλεις
Πιο προσιτές τιμές (Μέση Ζήτησης Τιμής) ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας εντοπίζονται στη Δράμα, στη Λαμία και την Καστοριά, ενώ οι υψηλότερες σημειώνονται σε περιοχές οι οποίες έχουν έντονη τουριστική δραστηριότητα τους θερινούς μήνες όπως τα Χανιά, η Κέρκυρα και το Ρέθυμνο. Μεγάλες αυξήσεις στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σημειώθηκαν σε Φλώρινα, Σπάρτη και Χανιά κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024.
Από τις επαρχιακές πόλεις οι οποίες διαθέτουν πανεπιστημιακές σχολές, είναι η Δράμα, η οποία παρουσιάζει βέβαια τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) διαμερίσματος 65 τ.μ, με 5,8 ευρώ/τμ, με ετήσια μεταβολή 3,8% ήτοι 280 ευρώ.
Αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σημειώνονται στις περισσότερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2024.
Στη δεύτερη θέση από τις χαμηλότερες τιμές έρχεται η Λαμία με 5,9 ευρώ/τμ.
Όσον αφορά στην Περιφέρεια Αν. Μακεδονίας Θράκης και ειδικότερα στην Κομοτηνή η τιμή ανέρχεται στα 7,7 ευρώ/τμ, με ετήσια μεταβολή 4,5% ήτοι ένα διαμέρισμα 65 τμ ανέρχεται στα 303 ευρώ.
Στην Καβάλα, η τιμή ανέρχεται στα 7,7 ευρώ/τμ, με ετήσια μεταβολή 4,9% και σε ένα διαμέρισμα 65 τμ, ανέρχεται στα 347 ευρώ.
Στην Ξάνθη, η τιμή ανέρχεται στα 7,9 ευρώ/τμ, με ετήσια μεταβολή 7,7% και σε διαμέρισμα 65 τμ, ανέρχεται στα 350 ευρώ.
Στην Αλεξανδρούπολη, η τιμή ανέρχεται στα 10 ευρώ/τμ, με ετήσια μεταβολή 9,9%, και σε διαμέρισμα 65 τμ. η τιμή ανέρχεται στα 450 ευρώ.
Στις Σέρρες, η τιμή ανέρχεται στα 6,6 ευρώ/τμ, με ετήσια μεταβολή 5,8%, και σε διαμέρισμα 65 τμ, η τιμή ανέρχεται στα 299 ευρώ.
Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Την ίδια στιγμή που οι ζητούμενες τιμές φοιτητικών κατοικιών παρουσιάζουν αυξήσεις σε όλη τη χώρα, ενδιαφέροντα είναι τα στοιχεία αναζήτησης από πλευράς των υποψήφιων ενοικιαστών. Πιο συγκεκριμένα, οι γονείς ή οι μελλοντικοί φοιτητές αναζητούν φοιτητικό σπίτι με μέση τιμή που ανέρχεται στα 500 ευρώ στον κεντρικό τομέα της Αθήνας και στα Νότια Προάστια, στα 400 ευρώ στα Βόρεια και στα 450 ευρώ στα Δυτικά Προάστια.
Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή αναζήτησης είναι στα 500 ευρώ, στα Βόρεια της Αθήνας στα 400 ευρώ, στα Νότια 500 ευρώ, Δυτικά 450 ευρώ, Ανατολικά 495 ευρώ. Στον Πειραιά στα 500 ευρώ και τα Προάστια του Πειραιά στα 451 ευρώ.
Στο Δήμο Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας ανέρχεται στα 414 ευρώ, ενώ στα Προάστια της Θεσσαλονίκης η αντίστοιχη τιμή είναι στα 356 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη για παράδειγμα, οι τιμές κυμαίνονται από 400 έως 480 ευρώ για ένα διαμέρισμα 65 τ.μ.
Αντίστοιχα, στον Έβρο, οι ενδιαφερόμενοι αναζητούν μέση τιμή στα 358 ευρώ, στην Καβάλα στα 364 ευρώ, στις Σέρρες στα 300 ευρώ, στην Ξάνθη στα 308 ευρώ.
Κριτήρια αναζήτησης
Αξίζει να σημειωθεί ότι, στην αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, τα σημαντικότερα κριτήρια επιλογής αποτελούν σήμερα ο όροφος, η επίπλωση και ο αριθμός υπνοδωματίων, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το αυξανόμενο ενδιαφέρον αυτών που αναζητούν φοιτητική κατοικία γύρω από κριτήρια που αφορούν την ενεργειακή κλάση αλλά και τον κλιματισμό.
