Ενημερωτική εκδήλωση από το Δικηγορικό Σύλλογο Δράμας
Στο 76% έφτασε το Κτηματολόγιο
και αναμένεται να ολοκληρωθεί
μέχρι το τέλος του 2027
Δηλώσεις του Δικηγόρου κ. Μαγούλα στον «Π.Τ.» και του προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας κ. Πούλιου
Του Θανάση Πολυμένη
ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ εκδήλωση για τους δικηγόρους της Δράμας με θέμα: «Πρακτικά Ζητήματα Κτηματολογικών Εγγραφών», πραγματοποίησε το πρωί του Σαββάτου 16 Μαΐου, ο Δικηγορικός Σύλλογος Δράμας.
Καλεσμένος ομιλητής ήταν ο κ. Γεώργιος Μαγουλάς, Δικηγόρος και συγγραφέας, ενώ χαιρετισμό απηύθυνε και ο αρμόδιος για το Κτηματολογικό, υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Χρήστος Δερμεντζόπουλος.
Με δηλώσεις του στα τοπικά μέσα ενημέρωσης, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας κ. Πούλιος, σημείωσε ότι ο ομιλητής κ. Μαγουλάς, «είναι εξαιρετικά εξειδικευμένος στα ζητήματα του Κτηματολογίου. Πρέπει να πω ότι ήταν ο πρώτος που ασχολήθηκε ενεργά με τα προβλήματα του κτηματολογίου στη χώρα μας, ιδιαίτερα στα ζητήματα που απασχολούν τη Βόρεια Ελλάδα».
Όπως είπε, «ο Δικηγορικός Σύλλογος Δράμας εξακολουθεί να προσπαθεί να ενημερώσει τους συναδέλφους και γενικά όσους ασχολούνται με τα ζητήματα στο χώρο της Δικαιοσύνης, τέτοιου επιπέδου, ούτως ώστε να είμαστε όσο καλύτερα γίνεται εξοπλισμένοι, προκειμένου να αντιμετωπίσουμε ό,τι πρόβλημα δημιουργείται καθημερινά».
Από αριστερά ο δικηγόρος και συγγραφέας κ. Μαγουλάς, με τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας κ. Πούλιος.
Μαγουλάς: Στο 76% το Κτηματολόγιο
Στις δηλώσεις του, ο κ. Μαγουλάς ευχαρίστησε για την πρόσκληση να μιλήσει στους δικηγόρους της Δράμας, επισημαίνοντας ότι «το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε εξέλιξη και είναι ήδη στο 76%. Μέχρι τέλους του 2027 όλη η χώρα θα είναι σε καθεστώς Κτηματολογίου, οπότε εκεί θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε την πραγματικότητα, η οποία μας έχει προκύψει από το προσωποκεντρικό σύστημα τήρησης των δικαιωμάτων, των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, στο κτηματοκεντρικό σύστημα που είναι το Κτηματολόγιο. Είναι μια εκσυγχρονιστική μέθοδος, η οποία θα πρέπει να την αντιμετωπίσουμε σαν χώρα, και νομίζω ότι όλα αυτά εδώ τα προβλήματα μπορούν μέσα από τον διάλογο και με την συμβολή των δικηγόρων να λυθούν και να έχουμε ένα ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο, το οποίο να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των πολιτών.
Ασυμβατότητα
Ερωτώμενος για το ποια είναι τα βασικότερα ζητήματα που απασχολούν σήμερα το Κτηματολόγιο, ο κ. Μαγουλάς αναφέρεται στην «ασυμβατότητα μεταξύ των εγγραφών στο Υποθηκοφυλακείο και του Κτηματολογίου. Δηλαδή το πώς θα μεταφερθούν τα δικαιώματα τα οποία υπήρχαν στο Υποθηκοφυλακείο και να αποτυπωθούν στο Κτηματολόγιο. Είναι η πιο δύσκολη δουλειά και εκεί αντιμετωπίζονται όλα τα προβλήματα, και εκεί προκύπτουν όλες οι διαφορές, και με αυτά ασχολούνται οι κτηματολογικοί δικαστές και οι δικηγόροι. Αυτά εδώ όταν τελειώσουν, γιατί υπάρχει μια μεταβατική περίοδος, θα έχουμε ένα ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο, θα μπορεί ο πολίτης να μπαίνει, να βλέπει την περιουσία του και να είναι αυτή η οποία πραγματικά του ανήκει, χωρίς προβλήματα».
Ελλείψεις προσωπικού
Ερωτώμενος σχετικά με το ζήτημα της συσσώρευσης φακέλων και υποθέσεων που αργούν να διεκπεραιωθούν και ειδικά στη Δράμα και αν υπάρχει κάποια λύση γι’ αυτό, ο κ. Μαγουλάς σημείωσε. «Υπάρχουν ελλείψεις προσωπικού, υπάρχουν προβλήματα με τις καταχωρίσεις. Δεν γίνονται άμεσα οι καταχωρίσεις. Θα πρέπει να δούμε πώς θα αντιμετωπιστεί από την πολιτεία. Χρειάζεται σίγουρα εκσυγχρονισμός. Ένα θετικό βήμα ήταν ότι σχεδόν το 90% των βιβλίων των υποθηκοφυλακείων έχει μεταφερθεί στο archives, όπως λέγεται, δηλαδή στα αρχεία στα οποία έχουνε πρόσβαση οι δικηγόροι. Με αυτό εδώ πιστεύω ότι θα μπορέσουμε να λειτουργήσουμε στο μέλλον. Αλλά, επαναλαμβάνω, κτηματολόγιο πραγματικό θα δούμε από το τέλος του 2027 και μετά».
Αγροτικά ζητήματα ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ
Ερωτώμενος σχετικά με το θέμα του ΑΤΑΚ και του ΚΑΕΚ που απασχολούν ιδιαίτερα τον αγροτικό κόσμο της Δράμας κυρίως και τι θα γίνει μ’ αυτό, ο κ. Μαγουλάς σημείωσε ότι, «δεν πρέπει να μπερδεύουμε το ΑΤΑΚ. Το ΑΤΑΚ είναι μια φορολογική εγγραφή. Από όσο ξέρω, θα γίνει μια προσπάθεια από το Υπουργείο Οικονομικών, από την ΑΑΔΕ, προκειμένου να ταυτιστούν το ΑΤΑΚ με το ΚΑΕΚ του ακινήτου, όπως είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο. Αυτό εδώ πιστεύω θα λύσει αυτά τα προβλήματα, αλλά η ταυτότητα του ακινήτου αυτή τη στιγμή σε όλη την Ελλάδα, μπορεί να διαπιστωθεί από τον πολίτη μέσα από την εφαρμογή του Κτηματολόγιο Maps. Εκεί είναι καταχωρημένα όλα τα ακίνητα και συνεπώς ο πολίτης μπορεί μέσα από αυτήν την εφαρμογή να δει το ακίνητό του, πώς έχει καταχωρηθεί, τι ΚΑΕΚ έχει. Και όλα αυτά βέβαια είπαμε ότι με την ταυτοποίηση μεταξύ ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ θα μπορέσουν να λυθούν».
