Σε γενική άνοδο σε όλη τη χώρα και στην ΑΜΘ

Μειώσεις στις τιμές των ακινήτων

στην περιοχή της Δράμας

ΣΕ ΓΕΝΙΚΗ άνοδο βρίσκονται το τελευταίο διάστημα οι τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα, αν και σε ορισμένες περιοχές όπως στο Νομό Δράμας, συμβαίνει το αντίθετο.

Συνολικά, και όπως διαφαίνεται από την κτηματαγορά, οι τιμές των ακινήτων  συνεχίζουν να καλπάζουν, κόντρα στην επιβράδυνση που καταγράφεται στην υπόλοιπη Ευρώπη και στις εκτιμήσεις για «φρενάρισμα» λόγω της κρίσης.

Στην περιοχή της Αν. Μακεδονίας και  Θράκης πάντως – και μιλάμε πάντα για τον μέσο όρο-  με βάση τα συγκριτικά στοιχεία του Δεκεμβρίου 2022 με τον αντίστοιχο Δεκέμβριο του 2021, υπήρξε αύξηση 5,4%.

Στο πλαίσιο αυτό, ο Νομός Έβρου παρουσιάζει τη μεγαλύτερη αύξηση κατά 5,4%, μετά το Νομό Ξάνθης που ήταν 10% και μπροστά από την Καβάλα που έχει αύξηση 2,20%. Αντίθετα, στους Νομούς Ροδόπης και Δράμας, έχουμε μια γενική μείωση των τιμών στις πωλήσεις ακινήτων.

Ο Έβρος πάντως έχει την υψηλότερη τιμή αγοράς κατοικίας από όλους τους άλλους νομούς της Περιφέρειας μας, αφού με βάση τα στοιχεία, τον Δεκέμβριο του 2022 η τιμή ήταν 1.290 ευρώ (από 1.224 το 2021) ανά τετραγωνικό, ακολουθεί ο νομός Καβάλας με 1.210 (από 1.184 το 2021), ο νομός Ξάνθης με 970 ευρώ (από 882 το 2021), ο νομός Ροδόπης με 900 ευρώ (από 933 το 2021) και ο νομός Δράμας με 700 ευρώ (από 727 το 2021).

Οι λόγοι της αύξησης των τιμών

Σε γενικότερο επίπεδο, οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων ορίζονται κυρίως από την αύξηση του κόστους της κατασκευής, την αύξηση των τιμών πώλησης / αντιπαροχής οικοπέδων, την υψηλή ζήτηση και μικρή διαθεσιμότητα, το επενδυτικό ενδιαφέρον, την πληθωρισμό και τα μηδενικά επιτόκια των καταθέσεων, καθώς και το ότι οι τράπεζες άνοιξαν την στρόφιγγα των στεγαστικών δανείων.